Prix m² Baie de Somme

La Baie de Somme est la 2e attraction touristique de la Somme après Amiens et sa cathédrale. Trésor du littoral Picard et de sa Côte d’Opale, cette étendue de 70km² entre Hourdel et Saint-Quentin-en-Tourmont est une véritable réserve ornithologique.  

Le fort dynamisme touristique de la région pousse de nombreux acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à vendre en Baie de Somme dans le but de le transformer en location saisonnière. 

Pour préparer votre projet d’achat ou de vente en Baie de Somme, Côté Baie Immobilier, agence immobilière à Saint-Valéry-sur-Somme, vous propose d’en savoir plus sur les prix immobiliers dans la Baie de Somme.

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Prix de l’immobilier en Baie de Somme

Le prix m² moyen en Baie de Somme avoisine les 2 428 €/m². 

Entre 2022 et 2023, ce prix a augmenté d’environ 3,36 %. 

Les biens immobiliers en Baie de Somme sont en moyenne plus chers que dans le reste du département (Somme). En effet, le prix m² moyen dans la Somme s’élève à 2 081 €/m². La Baie de Somme est donc 17 % plus chère.

Prix m² dans les différentes communes de la Baie de Somme

Saint-Valéry-sur-Somme et Le Crotoy sont les deux communes les plus touristiques de la Baie de Somme. Le chemin de fer du Crotoy est d’ailleurs la 3e attraction de la Somme. Ces deux communes étant plus recherchées que les autres par les acheteurs, leurs prix m² sont supérieurs à ceux pratiqués dans les autres villes de la Baie de Somme.

Quel est le prix de mon bien en Baie de Somme ?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Baie de Somme ? Sachez que le marché est très tendu et que la concurrence entre acheteurs est forte. En effet, il y a peu de logements vacants surtout à Saint-Valéry-sur-Somme et Le Crotoy (4 % et 2 % !). Cette tension s’explique par la forte demande de biens pour de la résidence secondaire ou de l’investissement locatif saisonnier. 

Cependant, bien que les biens en vente soient rares, cela ne signifie pas qu’ils se vendent facilement. En effet, si un bien est mal estimé, il peut rester très longtemps sans trouver d’acheteurs. Fixer le bon prix de vente est nécessaire pour réussir à vendre rapidement et tirer la meilleure plus-value possible. 

Pour cela, n’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière locale Côté Baie, spécialiste de l’immobilier de la Baie de Somme. 

L’immobilier dans la Baie de Somme : les résidences secondaires ont la cote !

Le nombre de résidences secondaires est très élevé dans la Baie de Somme. Par exemple au Crotoy, elles représentent 63.6 % du parc ! La majorité des communes de la Baie de Somme est composée de maisons. Le plus souvent, il s’agit de maisons paysannes traditionnelles picardes faites en torchis blanchi, des maisons de pêcheurs, des maisons de caractère ou des maisons de ville.

Les communes les plus touristiques de la Baie de Somme proposent davantage d’appartements. Ces derniers sont le plus souvent situés dans les centres-villes ou proposent des vues mer : des atouts qui font grimper les prix. Les appartements sont aussi très recherchés par ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière. En effet, ils nécessitent moins d’entretien ce qui est idéal lorsqu’on ne vient que durant les week-ends. Les appartements cabines sont d’ailleurs très appréciés tant par les propriétaires qui viennent ponctuellement en Baie de Somme que par les touristes de passage. Ces biens aux prix attractifs peuvent s’avérer très rentables lorsqu’ils sont proposés à la location saisonnière. Souvent idéalement situés, ils se louent rapidement (à condition qu’ils soient visibles par les touristes). Si vous désirez vendre ce type de bien, adressez-vous à notre équipe de professionnels pour trouver rapidement un acquéreur !

Lancez-vous dans la location saisonnière

Côté Baie Immobilier vous accompagne dans la mise en location saisonnière de votre bien immobilier. Renseignez-vous auprès de notre service de conciergerie pour en savoir plus.

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